Proyecto: Dibujo CAD Anteproyecto Vivienda + Implantación en Terreno 5 ha + Fachadas (Uruguay) Descripción general Busco profesional en dibujo arquitectónico CAD para desarrollar el anteproyecto técnico 2D de una vivienda unifamiliar a partir de croquis a mano (escaneados). El proyecto se desarrollará en fases, con revisiones sucesivas y trabajo colaborativo. Ubicación: Florida, Uruguay (no se requiere ajuste a normativa en esta etapa). Superficie estimada vivienda: 120–150 m² (cubiertos y semicubiertos). Terreno: 5 hectáreas, forma rectangular. Datos del terreno Frente norte a ruta: 210 m Lateral este: camino vecinal 240 m Retiro frontal: 15 m (la vivienda se ubicará más allá de ese retiro, hacia el interior, la ubicacion aproximada se planteará en croquis) Terreno con pendientes Se entregará esquema de alturas absolutas en grilla 5x5 m El diseño paisajístico requerido es conceptual: Ubicación de masas verdes Cortina de privacidad sobre línea de ruta y medianeras Cortina verde + loma en jardín privado (área de 1.000 a 2.000 m²) Accesos y áreas exteriores ya definidos en croquis Se proporcionará un croquis de las áreas verdes (cortinas y libres) Programa de la vivienda y cochera 3 dormitorios (1 en suite) 3 baños totales: 1 baño en suite 1 baño compartido 1 baño social completo Cocina semi integrada con isla Living-comedor con ventanales piso a techo hacia el sur Lavadero/cuarto de servicios detrás de cocina (incluye alacena, máquinas, termotanque, ERV, freezer, instalaciones accesibles) Cochera/acceso al terreno privado (tiene un triple proposito de estacionar dos vehiculos con amplio espacio entre ellos y tambien sirve de acceso al terreno mas privado de la propiedad, y taller de trabajo). Deberá manener consistencia estética con la vivienda Se proporcionará un croquis realizado a mano, a escala estimada (sujeta a correcciones en fase 2 y 3), así como imagenes utilizadas para inspiracion del diseño. Se deja link de casa de referencia https://www.archilovers.com/projects/329316/casa-pm.html Alturas estimadas: Living-comedor: 2,6 a 3 m Dormitorios/estudio: 2,6 a 3 m Importante: El croquis está a escala aproximada. Se trabajará en sucesivas aproximaciones hasta definir dimensiones finales (ejemplo: dormitorios actualmente 4 m en croquis podrían ajustarse a 3,5 m en Fase 2). Es importante contar con el feedback del profesional en Fase 1 respecto a medidas a utilizar ("Ajustes funcionales sugeridos por el diseñador") Fachadas 4 elevaciones (frente, contrafrente y laterales) Deben incluir detalle de materiales Estilo minimalista (se adjuntarán imagenes de casas reales con igual estilo) Fachada WPC simil madera (referencias fotográficas serán adjuntadas) Ventanales piso a techo en living-comedor Ventanas en dormitorios pueden proponerse alternativas de tamaño Modalidad de trabajo (Muy Importante) Se dividirá en fases: Fase 1 Entrega del dueño: Croquis, imagenes guía, lineamientos iniciales Entregable: Dibujo CAD planta arquitectónica ajustada con medidas Incorporación diseño conceptual al terreno con masas verdes y cortinas de privacidad Ajustes funcionales sugeridos por el diseñador Revisión a entregables de Fase 1 Fase 2 Entregable: Dibujos corregidos Ajustes funcionales sugeridos por el diseñador Revisión a entregables de Fase 2 Fase 3 Entregable: Desarrollo de fachadas con materiales Se espera: Participación activa del propietario en decisiones Sugerencias de mejoras funcionales (a incorporar en segunda revisión) Comunicación clara y profesional Entregables Archivos editables DWG Compatible con AutoCAD / Archicad / FreeCAD Trabajo en capas organizadas Solo 2D en esta etapa (3D y renders se evaluaran en fase posterior) Presupuesto Proyecto dividido por fases. Presupuesto por fase: Fase 1: USD100 Fase 2: USD 80 Fase 3: USD 80 Enviar en propuesta Portafolio con trabajos similares (vivienda unifamiliar), diseño de parques y jardines es un plus Software utilizado Plazo estimado por fase Cantidad de revisiones incluidas